Производство • Склад • Офис • Площадка

Арендовать

Краткая характеристика объекта в целом:

Месторасположение: г. Гатчина (35 км от СПб), Промзона 1, ул. Правды, д. 9.

Площадь территории: 11750 кв.м. (объект IV класса опасности, 100 м СЗЗ). Территория и все объекты на ней являются частной собственностью Арендодателя. (ООО «Ниневия»)

Производственные площади:  2500 кв.м. (Н 6,5 -8 м) — основное здание лит. А Административно — бытовые площади: 1500 кв.м. (Н 3 м)  — 3х этажный корпус основного здания лит. А.

Подвал с отдельным входом:  400 кв.м. (Н 3 м.) — основное здание лит. А.

Вспомогательные сооружения (Н 5 м): 600 кв.м. гараж — склад, лит. Г1, Г4. Складские помещения — 1300 м2.

Разрешенная электрическая мощность (введена в эксплуатацию в 2008 году): 1500 кВА.

Собственная трансформаторная подстанция на территории завода, лит. Г2

Инженерная инфраструктура: (канализация, водо-и теплоснабжение) городская.

  1. Предлагается одним лотом полностью освобожденные производственные и административно -бытовые помещения основного здания лит. А общей площадью 1053 кв.м. из них под производство 713 кв.м. (Н 6,5 м), с прилегающей территорией 1880 кв.м. с отдельным выездом и входом.Дополнительно на территории находится два отдельных склада: склад в виде металлической пристройки к основному зданию площадью 51,75 кв.м., (Н 4,5 м), склад из металлоконструкции (неотапливаемый) площадью 132 кв.м. (Н 5,5 м).
  2. Предлагается одним лотом полностью освобожденные производственные и административно -бытовые помещения общей площадью 883 кв.м. с отдельным входом и двумя роллетными воротами.
  3. Предлагаются в аренду под офис и склады свободные помещения основного здания А: Второго этажа N 2, 3, 4, 10, 11, 12, 14, 21, 24-27 (общей площадью 166,2 кв.м., Н 3 м.). Третьего этажа N 14, 15, 16, 17, 18 (Общей площадью 83, 4 кв.м., Н 3 м.)
  4. Прилегающий к заводу свободный земельный участок можно использовать под строительство нового корпуса из металлоконструкций и сэндвич — панелей площадью около 800 кв.м. (Н 8 м.). К нему от завода будет подведена вся необходимая инфраструктура (электричество, вода, канализация, теплоснабжение, и т.д.) Если мы найдем гарантированного арендатора, то можно уже начинать проектирование корпуса под его требования и пожелания. В случае договоренности с арендатором, можно в ближайшее время приступить к строительству, тогда корпус будет готов через 5-6 месяцев.
  5. В перспективе, по желанию арендатора, можно пристроить к основному зданию производственные площади до 5 —  6 тыс. кв.м. (Н 6,5   — 8 м.) и подвести к ним от завода все необходимую инфраструктуру. Для этого имеется дополнительно все необходимые разрешенные мощности и не требуются долгосрочные, сложные и дорогостоящие согласования с поставщиками коммунальных услуг.
  6. В 2013 г. были проведены исследования административного корпуса и получено положительное заключение на предмет строительства дополнительно трех этажей общей площадью 1440 кв.м. (Н 3 м.)
  7. С терх сторон к объекту примыкают полузброшенные садовые участки, Находящиеся не совсем законно в СЗЗ (100 м) предприятия. Их при желании можно будет приобрести. (S доп. 28500 кв.м.)

Свяжитесь с нами сейчас